Квартиры в Киеве: актуальные данные риелторов

Средняя стоимость жилых квартир в Киеве повысилась на $8.11/кв.м/ (0.41%). В течение всего сентября средняя стоимость квартир колебалась около $2000/кв.м (см. Таблицу 1.).

Об этом ЛІГАБізнесІнформ сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ).

По данным киевских риелторов, центр и серединные массивы столицы демонстрируют рост, в то время как приближенные к центру районы и периферия показывают снижение (см. Таблицу 2.).

Мы наблюдаем увеличение волатильности индекса – за последний месяц индекс сменил направление два раза, что говорит о сильном сопротивлении продавцов на пути дальнейшего снижения цен.

По результатам месяца наблюдается отрицательный индекс ценового ожидания, но его значение практически равно нулю (-0.3% в месяц).

Таблица 1. Индексы цен по типам квартир и домов*





Группа индекса

Средняя стоимость ($/кв.м)

Изменение стоимости





26.08.09

18.09.09

25.09.09

За неделю

За месяц









Весь Киев

2011.32

1995.76

2003.87

0.41%

-0.37%





гостинки

2085.32

2063.23

2003.29

0.25%

-0.81%





1 ком. квартиры

2012.79

1986.36

2002.33

0.80%

-0.52%





2 ком. квартиры

1978.54

1947.79

1965.87

0.93%

-0.64%





3 ком. квартиры

1940.88

1942.57

1943.09

0.03%

0.11%





Многокомнатные

2094.66

2096.54

2092.74

-0.18%

-0.09%





Сталинки

1952.66

1969.08

1963.83

-0.27%

0.57%





Хрущевки

1880.68

1863.35

1862.34

-0.05%

-0.98%





Чешки

1932.03

1923.12

1927.31

0.22%

-0.24%





80-х

2034.15

2004.96

2019.26

0.71%

-0.73%





90-х

2130.53

2074.41

2101.55

1.31%

-1.36%





серии

1943.71

1939.11

1953.08

0.72%

0.48%





современные

2079.09

2077.52

2080.75

0.16%

0.08%





Таблица 2. Индексы цен по территориальным зонам*





Территориальная зона

Средняя стоимость ($/кв.м)

Изменение стоимости





26.08.09

18.09.09

25.09.09

За неделю

За месяц









Весь Киев

2011.32

1995.76

2003.87

0.41%

-0.37%





Центральная

3140.52

3143.58

3197.72

1.72%

1,82%





Приближенная к центру

2229.01

2157.90

2145.56

-0.57%

-3.74%





Серединная

1824.05

1825.01

1826.98

0.11%

0.16%





Периферийная

1608.27

1586.19

1584.92

0.08%

-1.45%





* По данным ССНУ

Напомним, что по данным аналитического центра АН "Park Lane", в сентябре текущего года, по сравнению с августом, количество сделок купли-продажи объектов на вторичном рынке недвижимости Киева увеличилось на 15,5%. При этом уровень капитализации рынка в сентябре, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился на 48,2%.

Reference to the source reference den учреждения рамн эрозивный бульбит izhevsk net окулист офтальмолог гаевский роддом 17 работа сиделки в москве аптеки доктор столетов ринопластика осложнения